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        房產

        寧波**律師老房屋、繼承、再婚三種糾葛最易

          李大娘狀告不孝子女的凄慘晚景著實讓人心寒,對老人而言“實屬無法之舉”。那么,老人們還有幾權益正在遭到進犯?日前,記者先后走訪了天津市、區各級司法機關和法律援助中心、市老齡委**辦以及局部老年人法律**崗。
         
          一位**律師引見,今年以來接待各種涉老侵權案例近500件。“房屋糾葛”在各類糾葛中居于首位,超越總數的3成以上;緊隨其后的是“繼承糾葛(含立遺言)”近90件,“老年婚姻(主要是再婚)”近60件。
         
          隨后,記者向市法律援助中心理解到,老年人**最集中的三大問題——“房屋、繼承和再婚”;同時,市老齡委**辦也對“最主要的侵權行為”剖析歸結為——“侵占老人房屋、逃避奉養義務和干預老人婚姻”等。
         
          三組統計結果驚人類似地將鋒芒直指“房屋、繼承、再婚”三大焦點問題。對此,相關律師做了細致解讀,提示老年朋友如何**。
         
          房產糾葛 多與奉養穿插
         
          上文中李大娘的案例,正反映了近年來隨著平房改造和房產私有化進程的加快,房產侵權糾葛正成為本市涉老問題的焦點。
         
          據引見,目前房產權益糾葛的主要方式有四種,一是子女出資購置老人具有運用權
         
          的房屋,損害了老人的寓居權;二是子女未經老人的同意,私自將戶口遷入老人寓居地,并私自更改戶主及產權(租賃)人;三是共同寓居的子女分配、購置住房后,仍占領老人住房;四是同住人以奉養、照料老年人生活為名,經老年人同意后購置產權、遷入戶口、更改戶主,當其目的到達后便遺棄、優待老年人。
         
          律師剖析:
         
          房產常常是老年人具有的最主要財富,因而也成為子女爭相繼承和分割的一筆大財富。如今的老年人多數有兩個或兩個以上子女,因此盤繞住房繼承等問題就容易產生矛盾和侵權行為。
         
          按以往的案例來看,盤繞著老人房產所產生的糾葛,在一開端矛盾并不明顯。當父母中的一位老人逝世后,這種糾葛便成為明顯的利益抵觸,因此大多數房產糾葛又與奉養問題穿插在一同,使糾葛愈加復雜。
         
          【焦點2】
         
          繼承糾葛 重在遺產肯定
         
          隨著社會的開展和財富的增加,老年**多有本人的房產和其他財富,隨著法律學問的不時提高,老年人的法制觀念日益加強,咨詢如何立遺言的越來越多,占接待總量的20%。
         
          王大爺老兩口育有兩兒兩女,1995年大兒子遇車禍身亡。王大爺于2000年10月病故,留有房屋兩套,存款12萬元。王大爺過世后老隨同兒媳李某生活,兩套房屋,一套暫由次子寓居,另一套用于出租。2000年11月,二兒子私自將出租的房屋以20萬元的價錢**,并辦理了過戶手續。同月,又將其寓居的房屋過戶到本人名下。此事敗露后,王大娘請求二兒子返還其寓居的房屋及賣房所得價款,遭拒。王大娘只得訴至**。
         
          律師剖析:
         
          這類繼承糾葛在生活中常常會遇到,首先,應肯定王某的遺產有哪些。依據《婚姻法》第17條的規則,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財富,歸夫妻共同一切。應領先將共同一切的財富的一半分出來為配偶一切,其他的為被繼承人的遺產。因而王大爺的遺產就只要一套房屋及6萬元存款。
         
          其次,肯定繼承人,無遺言就按法定繼承來處置。配偶、子女、父母是第一次第的繼承人。依據《繼承法》第11條的規則:“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。”也就是說,長子先于王大爺死亡,他的子女能夠獲得代位繼承權,繼承他父親王甲有權繼承的份額。那么如今繼承人就應該是王大娘、次子和長子之子三人。能夠請求次子返還賣房所得款。
         
          【焦點3】
         
          再婚糾葛 多為兒女借口
         
          退休工人王大爺的老伴20多年前就因病逝世了,他一人千辛萬苦將3個兒女撫育**。幾年前在親友的撮合下,王大爺與喪偶多年的陳大娘再婚。因子女反對老人再婚,很少和王大爺及老伴交往。去年年底王大爺因病住院,子女漠然置之,不去探望,后因醫藥費不時增加,王大爺請求兒子和女兒實行奉養義務,兒女們都以父親再婚有人照顧為由予以回絕。
         
          律師剖析:
         
          王大爺的遭遇在再婚老人當中有一定代表性。在再婚老人的兒女當中,有的只是以老人再婚為借口,實踐上是不想盡奉養義務;有的是擔憂本人臉面不美觀,而以不盡奉養義務為托詞,實踐上是反對老人再婚;更有甚者是思索到老人逝世后的遺產繼承問題。
         
          不過,無論是出于什么目的,兒女們干預老人再婚或不盡奉養義務的做法肯定是錯誤以至是違法的。老年人的婚姻自在遭到法律維護,子女的奉養義務不因父母的婚姻關系變化而終止?;橐龇ㄒ巹t,子女應當尊重父母的婚姻權益,不得干預父母再婚以及婚后的生活。
         
          老人**有****
         
          不愿意“家丑外揚”
         
          近些年來,隨著本市變革**的進一步深化,鼎力施行危房改造工程,社會保險、醫療制度、家庭構造等也發作了變化,老年人與兒女、配偶等家庭內部親人之間的利益糾葛日益增加。從老年人
         
          投訴子女的案例看來,實踐上許多老人在投訴時心里都非常矛盾,既希望法律協助本人處理問題,又要照顧兒女的臉面,不想把事情搞大。還有個別的老人怕“家丑外揚”,寧愿挨打、挨罵、挨餓、受屈辱,以至想以死求得擺脫,也不愿把親人告上法庭。
         
          法律認識相對淡薄
         
          局部老年人輕信高額報答,參與非法集資,結果受騙上當。律師提示老人,關于既見不到實物,又不能對資金停止有效監管的投資方式,應慎重看待,千萬不要被高額報答迷惑。天上不會掉餡餅,貪廉價,放松警覺,常常受騙。
         
          案值小請不動律師
         
          一些案件比擬瑣碎,案值不大,律師事務所常常不愿意代理這類案件,因而給老年人**形成了一定的難度。特別是很多老年人不理解法律規則的訴訟程序,而且精神有限,常常被官司折騰得精疲力盡,無力堅持。
         
          目前,本市曾經建起市區兩級法律援助機構,倡議老人假如需求律師代理,又的確經濟艱難,能夠到法律援助中心申請法律援助。
         
          本市織密 老人**網絡
         
          記者從天津市老齡委得悉,本市將進一步樹立健全老齡工作政策法規體系,全方位提升老年人的生活質量。從組織機構健全、效勞設備到位、效勞活動經常和工作制度標準等四個方面抓好社區(村)老齡工作。逐漸樹立和完善以居家養老為基
         
          儲社區效勞為依托、機構養老為補充,投資主體多元化、效勞內容多樣化、監視管理標準化、適合老年人需求的養老效勞體系。
         
          據悉,為了使老年人的合法權益得到維護,本市積極展開老年法律咨詢效勞,維護老年人的合法權益,提高**學問。樹立健全基層**組織,增強老年人來信來訪接待工作,認真處置涉老糾葛。目前全市各區縣和街鄉鎮老齡委都成立了老年法律效勞機構,各居委會和村委會也都有維護老年人合法權益組織。此外市區兩級法律援助中心,以及許多社會機構,均主動為老人提供各種法律援助效勞。
         
          對艱難老年人由**購置效勞或給予補貼;鼓舞意愿者和老年人協會等大眾組織展開自助效勞;支持中介效勞機構和社團展開社區便民效勞。
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